Gromadzenie kapitału przez pewną część naszego społeczeństwa stworzyło warunki odpowiednie do lokowania środków w nowoczesnych mieszkaniach, przeznaczonych do wynajmu. Nadmiar gotówki przeznacza się na zakup własnościowego lokalu, który przez lata zarabia na właściciela, zanim będzie wykorzystany przez niego samego lub jego dzieci.Wynajem mieszkania jest dziś powszechny, bo przecież mieszkać gdzieś trzeba, a nie każdego stać na kupno własnego lokum. Dzieci chcą się jak najszybciej usamodzielniać, a niewielkie jeszcze zarobki na starcie zawodowym nie pozwalają wiązać się umowami kredytowymi na zakup lokalu. Wynajem mieszkania jest zarówno dobrym rozwiązaniem dla najemcy, jak i dla właściciela, ale warunkiem jest zabezpieczenie interesów obu stron. Oczywistym jest, że właściciel nie chce odzyskać swojej własności w stanie kompletnej dewastacji, z kolei osoba wynajmująca oczekuje, że jeśli płaci i to wcale niebagatelne pieniądze, to będzie mogła korzystać z lokalu według własnego uznania. Aby nie doprowadzić do nieporozumień, które skończą się w sądzie każda ze stron transakcji, jaką jest wynajem mieszkania powinna jasno określić swoje oczekiwania i na piśmie zawrzeć je w umowie. Lokatorzy nie mogą przeprowadzać w mieszkaniu żadnych prac remontowych, przebudowy, znaczących zmian bez porozumienia z właścicielem. Z kolei ten drugi ten drugi powinien zabezpieczyć lokatorów odpowiednim terminem wypowiedzenia. Wynajem mieszkania może się odbywać na rok, dwa czy czas nieokreślony z tym, że im dłuższy okres, tym dłuższy czas wypowiedzenia.
